올해 내 집 마련 하려면 '10월을 공략하라'

올해 내 집 마련 하려면 '10월을 공략하라' 판교·광명·의왕 등서 3만가구 입주 몰려주변 시세보다 싼 전세·매매 구할수 있을듯 윤홍우기자 seoulbird@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); 올해 내 집 장만을 고려하고 있다면 수도권 남부권 광명ㆍ의왕 등을 눈여겨봐야 하고 구입시기는 오는 10월께가 적당할 것으로 보인다. 이들 지역은 올해 수도권에서 유일하게 입주물량이 늘어나는데다 입주시기가 10월에 집중돼 있기 때문이다. 대단지 입주가 한꺼번에 시작되면 2주택자의 급매물이 나올 수 있어 주변시세보다 싼 값에 내 집을 마련할 수 있는 기회가 될 수 있다. 4일 업계와 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올해 전국에서 입주가 시작되는 아파트(주상복합 포함, 임대 제외)는 총 457개 단지, 22만2,539가구이며 이 중 가장 많은 2만9,314가구의 입주가 10월 경기 남부권에 집중돼 있다. 10월 입주를 앞둔 주요 물량을 보면 일단 경기도 의왕시 내손동에서 포일자이가 스타트를 끊는다. 2,540가구의 대단지 아파트로 인근 재건축 및 재개발사업이 완료되면 총 6,000여 가구에 달하는 매머드급 단지가 형성된다. 현재 115㎡형이 4억2,000만~4억7,000만원 수준에 분양권 매물이 나와 있다. 인근 포일동 두산위브2차 420가구(79~105㎡)도 10월 입주 예정이다. 김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 “지난해 서울과의 접근성이 떨어진다는 이유로 수원이나 화성 진입을 망설였던 수요자라면 올해 광명이나 의왕에서 내 집 마련을 추천한다”며 “이들 지역에는 입주 물량이 풍성해 분양권이나 전셋집을 찾기가 수월할 것으로 보인다”고 말했다. 세간의 관심이 집중되는 경기도 판교 입주도 10월에 가장 많이 이뤄질 것으로 전망된다. 판교에서는 10월 6개 단지, 2,583가구의 입주가 시작된다. 중소형으로는 휴먼시아 푸르지오 1,255가구(32~69㎡), 중대형으로는 휴먼시아 e-편한세상 348가구(125, 145㎡) 등이 눈길을 끌며 이 시기 저렴한 전셋집이 한꺼번에 쏟아질 가능성이 크다. 인천에서도 10월에 3,331가구의 대단지 아파트인 e-편한하늘채의 입주가 이뤄진다. 이 아파트는 인천 서구 신현동 신현주공을 재건축한 것으로 대림산업과 코오롱건설이 시공을 맡았다. 83~206㎡형 1,116가구가 일반 분양된다. 현재 거래 가능한 조합원 물량 가운데 110㎡형의 시세는 3억2,000만~3억4,000만원대에 형성돼 있다. 한편 올해 수도권 입주물량을 분석해보면 경기 지역만이 총 160개 단지, 7만6,351가구로 지난해(6만9621가구)보다 물량이 늘어난다. 특히 경기권은 올해 입주물량이 증가하면서 지난해부터 경기 남부권을 중심으로 확산된 신규 물량 적체현상이 더 심화될 것으로 보여 분양권 거래단지의 가격 하락세가 이어질 것으로 예상된다. 반면 서울에서 76개 단지 2만3347가구, 인천에서 16개 단지 1만2,330가구가 입주돼 모두 지난해보다 입주 물량이 줄어들 것으로 보인다. 특히 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 강남 3구의 입주물량은 4,506가구로 지난해(2만6,170가구)보다 크게 감소해 강남권을 중심으로 발생했던 역전세난이 해소될 것으로 전망된다. ▶▶▶ 인기기사 ◀◀◀ ▶ 위기서 빛난 '한국기업의 힘' ▶ 토지보상 줄줄이 지연 ▶ 시민들, 강호순 뻔뻔함에 "경악… 분노…" ▶ 'I LOVE 강호순' 팬카페 개설 논란 ▶ "강호순이 왜 난 살려줬는지 묻고싶다" ▶ "쌍용차 인력 30% 줄여야 정상화 가능" ▶ "외국인 대규모 매수는 착시현상" ▶ 방송·통신 외국인 투자제한 푼다 ▶ 실업급여 수급기간 최대 60일 연장 ▶ 신형 에쿠스 '실내 이미지' 전격 공개 ▶ 판교 중대형 임대아파트 장점과 단점 ▶ 日게임기 닌텐도에 반한 李대통령 "우리도 만들자" ▶ '화장실이야 호텔이야?' 지하철 화장실 변신 ▶ '체세포 복제연구' 3년만에 재개? ▶ "이렇게 가까이…" 도심형 골프장 인기 ▶ '가수 B양 비디오' 유포 前매니저 징역3년 선고 ▶ [리빙 앤 조이] 지하철로 떠나는 세상 여행 ▶▶▶ 연예기사 ◀◀◀ ▶ "가요계 '재벌 2세'가 떴다" ▶ '윤상의 아내' 심혜진은 누구? 네티즌 관심 폭발 ▶ '워낭소리' 제작자 측 긴급 호소문 올려 ▶ 장근석 '터치홀릭' 가창력 화제 ▶ 영화 '핸드폰' 무삭제예고편 결국 삭제 ☞ 많이 본 기사 바로가기 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]