[분양단지 들여다보기] 송도 더샾

하버뷰-인지도 높고 분양가 낮아 매력

센트럴파크Ⅱ-중앙공원 근접 조망권 뛰어나

'송도 더샾 하버뷰' 조감도

'송도 더샾 세트럴파크Ⅱ' 조감도

포스코건설이 오는 26일부터 인천 송도에서 분양을 시작하는 ‘송도 더 샾 하버뷰(아파트)’와 ‘더 샾 센트럴파크Ⅱ(주상복합)’는 청약자들의 높은 관심이 예상되는 곳 중 하나다. 지난 주에 송도에서 분양 했던 힐스테이트가 최고 132대 1의 경쟁률을 기록한 것을 감안하면 이번에도 많은 청약자가 몰릴 것으로 보인다.

높은 인기가 예상되는 이유 중 하나는 주변 시세보다 낮은 분양가. 하버뷰의 경우 152㎡형의 3.3㎡당 분양가는 1,300만원 선으로 힐스테이트와 비슷한 수준이다. 132~136㎡형의 경우엔 단지에 따라 차이가 있긴 하지만 1,100만~1,300만원 정도이며 특히 110㎡형의 경우 3.3㎡당 분양가가 830만원 대로 주변 시세보다 절반 가까이 낮다.

현재 송도 신도시 내에 있는 풍림 아이원이나 송도 해모로의 152㎡형의 경우 3.3㎡당 평균 1,860만~1,970만원 선에서 시세가 형성돼 있다.

이미영 스피드뱅크 팀장은 “일부 건설사들은 분양가를 낮춘 뒤 경쟁률을 끌어올려 이를 마케팅에 활용하기도 한다”며 “하버뷰의 경우 송도에서의 인지도가 높고 분양가도 낮기 때문에 많은 청약자들이 몰릴 것으로 보인다”고 말했다.

송도국제업무단지 내 D13블록과 D14-1블록에 있는 하버뷰는 지하 2층, 지상 11~33층의 12개 동으로 110~115㎡형 150가구, ▦132~136㎡형 334가구 ▦152~176㎡형 287가구 ▦191㎡형 62가구 ▦201~297㎡형(펜트하우스 포함) 12가구 등 총 845가구로 구성돼 있다. 타워형과 판상형을 섞어서 배치해 동 사이의 간섭을 최소화한 게 특징이다.

센트럴파크는 D23블록에 위치해 있으며 지하 2층, 지상 42~49층 3개 동으로 주택형 98~199㎡, 펜트하우스 393~400㎡ 등 총 632가구다. 3.3㎡당 평균 분양가는 98㎡형이 905만원이고 139㎡~199㎡형은 1,200만~1,500만원 선이다.

센트럴파크는 40만5,024㎡ 규모의 중앙공원과 직접 접하고 있어 공원 조망권이 좋고 공원 내 박물관, 생태관 등 문화시설을 이용할 수 있다. 오는 2009년 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 완공될 예정이며 인천 지하철 1호선도 송도국제도시까지 연장된다.

하버뷰와 센트럴파크는 인천지역 거주자에게 30%가 배정되며 나머지 70%는 서울ㆍ경기도 거주자도 청약할 수 있다. 실물 모델하우스는 당첨자에 한해서 공개되며 그 전까지는 홈페이지(

http://www.songdothesharp.co.kr)에서 사이버 모델하우스를 볼 수 있다.