월간 기준으로 전국 주택 가격이 하락한 것은 2010년 7월(-0.1%) 이후 2년 만에 처음이다. 거래 감소로 지난 6월 아파트값이 23개월만에 처음으로 하락(-0.1%)한데 이어 지난달에는 연립주택까지 약세를 보이면서 24개월만에 처음으로 전국 주택가격을 끌어내렸다. 전국의 아파트 가격은 지난 6월에 이어 7월에도 전월 대비 -0.1%를 기록하며 두 달 연속 하락했다.
지난달 서울과 수도권의 주택 가격은 각각 -0.4%로 6월(각각 -0.2%)에 비해 낙폭이 2배로 커졌다. 특히 강남구의 주택 가격은 -0.5%로 평균 이상 하락했다. 5대 광역시는 0.1%로 전월(0.2%)에 비해 상승폭이 줄었고, 기타 지방은 0.2%로 전월과 같았다.
지난달 전국의 주택 전셋값은 0.1%로 오른 가운데 상대적으로 기타 지방(0.4%)의 상승폭이 큰 반면 서울ㆍ수도권은 보합세를 기록했다. 비수기 속에서도 방학 이사철을 맞아 일부 주택 전세수요가 움직이며 아파트 전셋값은 0.2% 올라 6월(0.1%)에 비해 상승폭이 커졌다.
전국의 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가비율)은 61.5%로 2003년 9월(62.3%) 이후 8년 10개월만에 최고치를 기록했다.
전셋값이 강보합세를 보이고 있는 것과 달리 매매값은 약세를 보이며 전세가비율이 높아진 것이다. 이 가운데 서울 강남권역의 전세가비율은 50.3%로 전월(50.0%)에 비해 높아졌다.
/온라인뉴스부
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