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'은평 한옥마을'은 서울시 산하 SH공사가 은평뉴타운에 미래형 도시생활 한옥을 조성하는 프로젝트다. 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 3-2지구 내 3만6,766㎡ 부지에 조성된다. 다음달 분양에 나서는 인근 단독주택부지와 마찬가지로 하나고등학교와 연서로를 사이에 두고 마주하고 있다. 고려 현종이 세운 진관사로 들어가는 입구에 자리 잡고 있으며 156개로 나뉜 필지는 한옥주택만 지을 수 있는 단독형과 가게 등 점포를 같이 넣을 수 있는 근린생활형, 주차장 등 편의시설이 들어가는 공익시설용으로 이뤄졌다.
이곳은 다른 지역의 한옥마을과는 사뭇 다르다. 전통 한옥의 정취를 살리되 현대 주택의 편리함도 갖추는 이른바 생활 한옥을 콘셉트로 하기 때문이다.
SH공사가 330㎡ 부지에 마련해 놓은 2층짜리 'ㄷ'자형 한옥 모델하우스에서는 이 같은 생활 한옥의 청사진을 확인할 수 있다. 모델하우스는 연면적 187㎡ 규모에 사랑방, 마당, 장독대, 텃밭 등 전통 한옥의 특징이 잘 스며들어 있다.
전통 한옥이지만 현대 생활에 필요한 편리함도 담았다. 지하에는 오디오·비디오실로 쓸 수 있는 다목적룸을 배치했으며 1층에는 방 3개와 툇마루·거실·부엌 등을, 2층에는 방 2개를 뒀다. 실내에는 붙박이장·드레스룸 등 아파트에서나 볼 수 있는 다양한 수납공간이 설치되며 겨울철에 춥다는 한옥의 단점을 극복하기 위해 이중 창호 시스템도 도입했다.
하지만 가격은 일반 한옥보다 상대적으로 저렴하다. 전통 한옥의 건축비는 3.3㎡당 1,000만원이 훌쩍 넘지만 모델하우스의 건축비는 300만원 가량 낮은 700만~724만원 수준이다. 은평 한옥마을 부지를 분양받아 집을 짓는 데 드는 비용은 84㎡(이하 전용면적) 기준 5억4,000만원 정도. 토지 구입비가 3억6,000만원에 건축비가 1억7,000만원이 든다. 인근 은평뉴타운 84㎡ 아파트 매매시세가 4억7,000만원 상당인 것을 감안하면 한옥 주택을 짓는 게 13~14% 더 비싼 편이다.
현재 공원이나 보안시설, 쓰레기 자동수거시설 등 부대 공사는 모두 마친 상태다. 안전한 주거단지를 만들기 위해 총 18대의 폐쇄회로TV(CCTV) 카메라가 설치·운영된다. 긴급상황이 발생하면 은평구 'u-도시통합관제센터'가 바로 인지하기 때문에 보안에도 큰 문제가 없을 것으로 보인다.
발생하는 쓰레기는 한옥마을에 설치된 3곳의 자동수거시설과 별도의 수송관로를 통해 악취 없이 처리된다. 이종수 SH공사 사장은 "은평 한옥마을은 빌딩 숲 속에서 바쁘게 사는 현대인들에게 고즈넉한 처마 아래의 평온함을 제공할 수 있는 곳"이라며 "입주자에게 한옥 건축에 관한 기본 평면과 공정 과정을 제공하고 전담 컨설턴트를 현장에 상주시켜 지원할 방침"이라고 말했다.
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