25일 한국부동산원의 아파트 가격 동향에 따르면 12월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 가격은 상승률은 전주(0.18%)보다 0.03%포인트 오른 0.21%를 기록했다. 올해 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 46주 연속 상승세를 이어간 셈이다. 서울 아파트값 상승 폭이 0.2%를 넘긴 건 11월 17일(0.20%) 이후 5주 만이다.
서울에서는 성동구의 아파트 가격이 전주 대비 0.34% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 송파구(0.33%), 동작구(0.31%), 용산·양천구(0.30%) 등도 0.3%를 넘는 오름폭을 기록했다. 반면 강북구(0.02%)는 아파트 가격이 0.02% 오르는 데 그쳐 상승세가 서울에서 가장 낮았다. 도봉구는 0.03%, 중랑구는 0.04%, 금천구는 0.05%의 상승률을 기록했다.
서울 25개 구 중 오름폭이 줄어든 자치구는 동작구(0.33→0.31%), 용산구(0.31→0.30%), 강북구(0.03→0.02%) 등 3개 구에 불과했다. 전주(11개 구)에 비해 큰 폭으로 줄었다. 영등포구(0.28%)와 도봉구(0.03%)가 전주와 같은 상승률을 유지한 점을 고려하면 20개 자치구의 상승세가 거세진 것이다.
한국부동산원의 한 관계자는 “거래량은 적은 수준이지만, 인기 단지 중심으로 매수 문의가 증가하고 대단지·역세권과 재건축 추진 단지 위주로 상승 거래가 발생하고 있다”고 분석했다.
규제 지역으로 묶인 경기 남부 일대의 강세도 주목할 만하다. 용인시 수지구는 한 주 사이 아파트 가격이 0.51% 올라 전주(0.43%)보다 상승 폭을 0.08%포인트 확대했다. 성남시 분당구는 0.44%의 오름폭을 기록했고 안양시 동안구가 0.33%, 과천시와 광명시는 0.30%의 상승률을 기록했다. 수도권 아파트 가격은 0.14% 올라 상승 폭을 0.03%포인트 확대했고 전국 아파트 가격 상승률은 0.08%를 기록했다.
신고가를 기록한 단지도 속출했다. 송파구 거여동 송파시그니처롯데캐슬 전용 84㎡는 18일 20억 2000만 원에 손바뀜되며 최고가를 경신했다. 성남시 분당구 서현동 시범한양 84㎡는 20일 20억 5000만 원에 거래가 이뤄져 20억 원을 돌파했다.
전세 가격의 고공행진도 이어지고 있다. 서울 아파트 전셋값은 0.16% 오르며 전주와 같은 상승 폭을 유지했다. 서초구의 전세 가격이 전주 대비 0.46% 오르며 서울에서는 가장 높았다. 또 0.33%를 기록한 광진구가 뒤를 이었다. 경기도에서는 성남시 수정구의 전세 가격이 0.56% 뛰었다. 전주(0.80%) 대비 상승 폭은 줄였지만 경기도에서 가장 높은 수준이었다. 하남시(0.38%), 용인시 수지구(0.37%), 수원시 영통구(0.35%), 안양시 동안구(0.31%)의 강세도 눈에 띄었다. 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.09% 오르며 전주 상승 폭을 유지했다.
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