올 재건축 분양물량 60%↑…개포·서초·과천이 '격전지'

총 1만5,000가구 일반분양

개포 '디에이치자이' 등 공급

서초는 '무지개 아파트' 재건축

과천선 '2기 재건축'단지 쏟아져

올해 서울을 포함한 수도권에서 재건축을 통해 총 1만5,000가구가 일반분양될 예정이다.

18일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올해 수도권에서 재건축 정비사업을 통한 일반분양 물량이 총 1만5,335가구로 집계됐다. 이는 지난해(9,579가구)보다 60.1% 증가한 수준이다.

지역별로는 경기 지역의 일반분양 물량이 7,107가구로 지난해(2,756가구)보다 4,351가구나 늘었다. 과천의 주공아파트 재건축 일반분양이 대거 예정된 탓에 공급량이 크게 증가했다. 1,136가구의 인천도 1,040가구가 증가했고 서울은 7,092가구가 분양되면서 365가구가 증가할 것으로 전망된다.

이같이 수도권 재건축 분양물량이 늘어나자 유사 생활권에서 새 아파트가 공급되는 경우가 적지 않게 됐다. 건설사들 입장에서는 경쟁이 한층 치열해진 반면 수요자들에게는 선택의 폭이 다소 커진 셈이다.



우선 서울 강남구에서는 개포지구와 삼성동 일대에서 재건축 분양이 쏟아진다. 현대건설은 ‘개포 주공8단지’를 재건축해 ‘디에이치자이(가칭)’를 오는 3월 분양할 예정이다. 전체 1,980가구 중 1,700여가구가 일반분양된다. 이어 7월께는 이 단지와 바로 인접한 ‘개포 주공4단지’를 GS건설이 재건축해 공급한다. 이 단지는 총 3,320가구 중 281가구가 일반분양 대상이다. 또 삼성물산은 올 하반기 강남구 삼성동에서 ‘상아2차’ 재건축 아파트 679가구 중 122가구를 일반에게 분양할 예정이다.

서초구에서는 강남역 일대를 생활권으로 하는 아파트가 상반기에 격돌한다. GS건설이 서초동 무지개아파트를 헐고 1,481가구를 짓는데 이 가운데 204가구가 일반분양 물량이다. 바로 옆 ‘우성1차’도 삼성물산이 재건축해 총 1,276가구를 지을 계획이며 이 중 192가구를 일반분양한다.

경기 과천에서는 이른바 ‘2기 재건축’이라 불리는 단지들에서 일반분양 물량이 대거 나올 예정이다. 우선 대우건설이 ‘과천 주공7-1단지’를 헐고 1,317가구를 짓는 ‘과천 파크 푸르지오 써밋’이 2월께 분양한다. 전체 중 575가구가 일반분양 물량이다. ‘과천 주공2단지’도 롯데건설과 SK건설이 함께 재건축해 전체 2,129가구를 조성하고 조합원 물량을 제외한 1,000가구를 3월께 일반분양한다. 9월에는 GS건설이 ‘과천 주공6단지’ 재건축 아파트를 분양하는데 전체 2,145가구 중 886가구가 일반분양 대상이다. /이완기기자 [e-mail]