대규모 개발호재가 예고된 서울 용산에 최고 43층 1,140가구의 대규모 주상복합단지 ‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’가 들어선다.
(주)효성은 오는 30일 견본주택을 열고 서울 용산국제빌딩4구역에서 ‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’를 분양한다고 28일 밝혔다.
단지는 서울 용산구 한강로3가 63-70번지에 위치하며 지하 5층, 지상 최고 43층 6개동, 전용 40~237㎡ 총 1,140가구(임대 194가구)의 대단지로 구성된다. 이 가운데 전용 92~135㎡ 687가구가 일반에 분양된다.
단지가 들어서는 용산국제빌딩4구역은 초대형 국책사업인 용산민족공원 조성, 서울시가 올해 안에 수립하기로 한 용산마스터플랜 등으로 관심이 집중되는 곳이다. 일부 가구에서는 용산민족공원과 한강 조망도 가능하다. 평택으로 이전하는 주한 미군기지 일대에 조성될 용산민족공원은 243만㎡ 규모의 초대형 국책사업이다. 대규모 녹지와 호수 등을 배경으로 시민들을 위한 커뮤니티 공간이 될 것으로 기대된다.
용산역 광장에서 미디어광장, 용산파크웨이(가칭), 용산프롬나드를 거쳐 중앙박물관까지 약 1.4㎞에 이르는 공원길도 꾸며진다. 이는 광화문광장과 서울광장을 합한 면적(3만2,000㎡)보다 약 1.3배 큰 4만여㎡ 규모다.
서울시의 ‘용산마스터플랜’에는 한강, 용산전자상가 등을 연계하는 방안을 마련해 용산을 동아시아 주요 국제도시로 육성한다는 내용을 담고 있다. 용산국제업무지구 개발 완료시 코엑스(COEX) 면적의 5배에 달하는 상업시설과 대규모 수요의 오피스가 들어설 것으로 예상된다.
국내 유명기업들도 용산으로 새둥지를 틀고 있다. 현대차그룹 계열 건설사인 현대엔지니어링은 지난 3월 서울 용산구 원효로4가 일대 3만1,000㎡ 부지에 최고 48층 높이의 호텔과 업무시설 등의 조성계획을 발표하며 기대를 모았다. 해당 부지는 용산국제업무지구와도 가까운 만큼 개발 시너지 효과가 기대된다. 또한 아모레퍼시픽 신사옥도 지하 7층~지상 22층, 연면적 18만8,759㎡규모로 올해 말 준공을 앞두고 있다.
‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’는 교통의 요충지로서의 가치도 충분하다. 용산역과 신용산역이 가까운 초역세권으로, 지하철 1호선과 4호선, KTX, ITX를 이용할 수 있다. 용산~신사~강남을 잇는 신분당선 연장사업도 진행 중이다. 수도권광역급행철도(GTX) B선(송도~여의도~용산~마석)도 연내 예비타당성 조사를 신청할 계획이다.
용산공원과 한강 등 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 조망권도 갖췄다. 남향 위주 배치구조로 채광과 통풍이 뛰어나며 넓은 개방감을 조성함은 물론, 용산공원의 접근성이 용이한 쾌적한 주거환경을 제공한다.
‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어‘는 대규모 공원과 건물이 조화를 이루는 ’주거·상업·문화 복합지구‘를 기본 컨셉으로 한 번에 다양한 시설을 이용할 수 있는 ’원스톱 인프라‘를 갖출 예정이다. 미국 뉴욕의 배터리파크나 독일 베를린의 포츠다머플라츠를 벤치마킹한 것이다.
용산파크웨이(가칭)와 연계한 대규모 휴게·상업복합공간 및 도서관, 북카페, 어린이창작센터 등 다양한 공공문화시설도 들어선다. 이밖에 피트니스·클럽하우스·게스트룸 등 고품격 입주민 커뮤니티도 조성되며 80년 전통의 이탈리아 명품 브랜드 ’보피(Boffi)‘로 주방시설을 꾸며 고급적인 감성을 더한다.
’용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어‘의 분양가는 3.3㎡당 4,000만원 이하로 형성될 예정이며, 모델하우스는 서울 용산구 한강로2가 192에 마련될 예정이다.
/노희영기자 nevermind@sedaily.com
◇‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’ 개요
| 위치 | 서울 용산구 한강로3가 63-70번지 |
| 규모 | 지하 5층, 지상 최고 43층 6개동 |
| 구성 | 전용 40~237㎡ 총 1,140가구(임대 194가구) |
| 특징 | 용산민족공원, 용산마스터플랜 등 개발 호재 |
| 현대차그룹, 아모레퍼시픽 등 대기업 운집 | |
| 초역세권, 신분당선 연장 등 교통요충지 | |
| 문의 | 02-794-1140 |
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