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"최대 높이 200m"…여의도 아파트 60층까지 올린다
부동산 정책·제도 2023.04.28 11:22:24초고층 재건축이 추진되고 있는 서울 영등포구 여의도 지구단위계획이 나왔다. 아파트지구로 지정된 이후 관련 지구단위계획이 발표된 건 50년 만이다. 세부적인 용도지역과 높이규제 등이 발표되며 여의도 일대 재건축에 속도가 붙을 전망이다. 28일 서울시는 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획’에 대한 열람공고를 시작했다. 여의도는 1976년 아파트지구로 지정돼 관리돼왔는데 지구단위계획으로 전환되면 용도 지정과 높이규제 -
재건축 바람 탄 은마…20년만에 조합설립 눈앞
부동산 정책·제도 2023.04.28 11:02:02서울 강남 은마아파트가 재건축조합 설립을 위한 요건인 아파트 소유자 동의서를 75% 이상 확보했다. 소유주 간 분열로 재건축조합 설립에 난항을 겪던 은마가 최근 서울 시내 주요 단지들이 속도를 내면서 영향을 받은 것으로 풀이된다. 추진위 측은 최근 상가 소유주들과의 협상도 마무리된 만큼 7월까지 조합 설립을 마무리한다는 계획이다. 28일 정비 업계에 따르면 은마아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 27일 조합 -
은평구 역촌중앙시장, 260세대 아파트로 탈바꿈
부동산 부동산일반 2023.04.28 10:06:36서울 은평구 역촌중앙시장에 266세대 규모의 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난 25일 열린 제8차 건축위원회에서 이 같은 내용을 담은 ‘역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업’ 건축계획안을 통과시켰다고 28일 밝혔다. 계획안에는 구산역(6호선) 인근인 은평구 갈현동 467-1번지 일대 역초중앙시장에 지하 4층~지상 22층 규모의 공동주택 260세대(공공주택 23세대, 분양주택 237세대) 2개 동과 상업시설, 공공업무시설을 건축 -
용산정비창 일대, 토지거래허가구역 1년 연장
부동산 정책·제도 2023.04.28 09:20:13다음 달 지정 기한 만료를 앞두고 있던 용산정비창 일대에 대한 토지거래허가구역 지정이 1년 더 연장됐다. 국토부는 이달 27일 서울시 용산구 정비창 개발사업 예정지 및 인근지역 총 0.77㎢를 토지거래허가구역으로 재지정해 공고했다고 28일 밝혔다. 용산정비창 개발사업 예정지 및 인근지역은 이촌동 (0.05k㎡), 한강로 1가(0.05k㎡), 한강로 2가(0.04k㎡), 한강로 3가(0.61k㎡), 용산동 3가(0.01k㎡) 등 5곳이다. 해당 구역은 -
SH공사, 서울리츠 행복주택 330세대 공급
부동산 부동산일반 2023.04.27 14:23:28서울주택도시공사(SH공사)는 대학생·청년·신혼부부·고령자 등에게 주변 시세의 60~80% 금액으로 서울리츠 행복주택을 공급한다고 27일 밝혔다. 공급 지역은 서울 내 12개 자치구이며, 공급물량은 기존 입주자 퇴거 및 계약 취소 등으로 발생한 잔여 공가 72호, 예비 입주자 258호다. 공급가격은 임대보증금과 임대료 모두 인근지역 시중가격의 60~80%로 산정됐으며, 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액을 차등 적용한다. -
개봉역 인근에 2177세대 아파트 들어선다
부동산 부동산일반 2023.04.27 14:05:34서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회에서 ‘개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정변(안)’을 수정가결했다고 27일 밝혔다. 개봉3 단독주택재건축 정비구역은 개봉역(1호선)과 고척근린공원 인근인 서울 구로구 고척동 311-14번지 일대에 위치한다. 이번 계획안에 따르면 이 일대에는 22개동, 총 2177세대(공공임대주택 294세대) 규모의 아파트가 들어선다. 시는 고척근린공원과 단지 중앙부에 조성하는 공원이 연계되 -
상계 주공도 1억 올랐다 …노원 51주만에 상승전환
부동산 정책·제도 2023.04.27 14:03:43서울 강남권에 이어 강북권에서도 노원구의 아파트 매매가격이 0.04% 오르며 51주 만에 처음으로 상승 전환했다. 강남 3구(강남·서초·송파)는 이번주 모두 상승을 기록했다. 27일 한국부동산원 4월 4주 아파트 가격 동향에 따르면 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.11% 하락, 전세 가격은 0.18% 하락하며 전주 대비 낙폭을 축소했다. 이 가운데 전국 매매가격 상승 지역은 17곳에서 19곳으로 증가했다. 특히 중계·상계 급매 -
인기 치솟는 신희타…과천 무순위 청약 최고 463대 1
부동산 정책·제도 2023.04.26 14:01:28준강남인 경기 과천에서 공급하는 공공분양주택 ‘신혼희망타운’ 무순위 청약이 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 입지가 우수한 지역에서 시세보다 저렴한 가격에 공급되면서 수요자 관심을 끌어냈다는 분석이다. 특히 최근 금리 인상 여파로 이자 부담이 높아진 상황에서 신희타에서 제공하는 저금리 대출 상품이 장점으로 작용하고 있다. 26일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH가 이달 25일 과천 지식정보타운( -
서울 중위 전세값 5억 아래로…2년 7개월 만
부동산 정책·제도 2023.04.25 07:00:00서울 아파트 중위 전셋가격이 2년 7개월 만에 5억 원 아래로 떨어졌다. 24일 KB부동산에 따르면 올해 4월 서울 아파트 중위 전세가격은 4억 9833만원으로 지난달(5억 333만 원) 대비 500만 원 하락했다. 서울 아파트 중위 전셋값이 5억 원 이하로 하락한 것은 지난 2020년 9월(4억 6833만원) 이후 31개월 만이다. 서울 아파트 중위 전세가격은 2021년 3월 6억 원을 돌파한 이후 9월에는 6억 2680만 원으로 역대 최고액을 기록했다. -
과천·동탄서 신혼희망타운 잔여 물량 9가구 공급
부동산 정책·제도 2023.04.25 05:00:00준강남인 경기 과천에서 신혼희망타운(신희타) 잔여 물량 3가구에 대한 입주자 모집을 실시한다. 화성능동 지구에서도 6가구가 잔여 물량으로 공급된다. 한국토지주택공사(LH)는 25일 과천 지식정보타운(지정타) S3·7블록, 화성능동 B1블록 등 신희타 9가구에 대한 잔여 가구 청약을 실시한다. 해당 물량은 최초 입주자 모집 공고 이후 해약 등의 사유로 발생한 것이다. 분양가는 최초 분양 시점인 2020년과 동일한 가격으로 책정 -
인천 아파트값 평균 3억대로 '털썩'…서울은 평균 12억 붕괴
부동산 정책·제도 2023.04.24 16:00:03집값 하락세가 계속되며 서울 아파트 평균 매매가격이 1년 7개월 만에 12억 원 아래로 떨어졌다. 다만 최근 들어 급매가 대부분 소화되는 모습을 보이며 낙폭 자체는 줄어들고 있다. 24일 KB부동산에 따르면 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억 9944만 원으로 2021년 9월(11억 9978만 원) 이후 1년 7월 만에 12억 원 이하를 기록했다. 인천 아파트 역시 2021년 8월(3억 8949만 원) 이후 줄곧 4억 원대였지만 이번 달에는 3 -
“목동 재건축, 5단지·2단지가 수익성 가장 좋다"
부동산 정책·제도 2023.04.24 14:57:10목동 신시가지 재건축 사업에서 5단지와 2단지의 사업성이 상대적으로 좋다는 분석이 나왔다. 강남 등 다른 요지의 재건축 단지와 비교했을 때 ‘일반분양 대지 기여분’이 높아 조합원의 부담의 그만큼 작기 때문이다. 24일 NH투자증권은 ‘목동 재건축 심층분석’ 부동산 보고서를 통해 “세대당 평균 대지 지분을 통해 35평 신축 가정 시 일반분양 기여 대지 지분은 5단지, 2단지 순으로 크다”며 이같이 전망했다. 다만 현재 -
남영동 업무지구 제2구역 조합설립인가…최고 34층 복합건물 들어서
부동산 정책·제도 2023.04.24 14:13:58서울 용산구는 24일 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합설립 인가를 지난 14일 처리했다고 밝혔다. 남영동 업무지구 제2구역은 갈월동 92번지 일대 구역면적 1만7658㎡. 한강대로변, 지하철 1호선 남영역과 지하철 4호선 숙대입구역 반경 100m내에 위치했다. 북으로는 남산, 동쪽으로는 용산공원을 조망할 수 있다. 추진위원회가 제출한 건축계획에 따르면 남영동 업무지구 제2구역은 건폐율 59.47%, 용적률 858. -
'광명뉴타운 대어' 자이더샵포레나 분양 개시…평당 2700만원 통할까
부동산 정책·제도 2023.04.23 14:07:09이번주 경기 화성시 봉담읍에서 ‘봉담중흥S클래스센트럴에듀’ 등 전국에서 1000여가구가 분양일정에 돌입한다. 이와 함께 올 상반기 수도권 재개발 사업의 대어로 꼽히는 경기 광명시 광명뉴타운의 분양도 막이 오른다. 지난 2021년 일반분양을 연기했던 광명1R구역(광명자이더샵포레나)을 시작으로 올해 1만 2000가구가 공급될 예정이다. 23일 부동산R114에 따르면 GS건설과 포스코이앤씨, 한화 건설부문이 컨소시엄으로 참여한 -
여의도 '렌트프리' 아파트 나온다…브라이튼, 임대보증금 최고 30억
부동산 분양 2023.04.20 18:06:46옛 여의도 MBC 부지에 조성되는 브라이튼 여의도 아파트가 드디어 베일을 벗었다. 임대보증금은 3.3㎡(평)당 5300만 원이며 이에 더해 상당수 세대는 70만~490만 원의 월세도 내야 한다. 다만 6개월간 임대료 면제(렌트프리)를 제공한다. 초고가 주택 시장에도 찬바람이 부는 가운데 고객을 모으기 위해 아파트에는 보기 드문 마케팅 수단까지 등장한 셈이다. 여의도MBC부지복합개발PFV는 서울시 영등포구 여의도동 31번지(옛 MBC
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