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분양가상한제 여파에 남 몰래 웃는 ‘수혜 단지’ 어디?
사회 사회이슈 2019.08.16 13:54:14<대림산업 'e편한세상 운정 어반프라임' 투시도>국토교통부가 지난 12일 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가 상한제 적용을 위해 적용 지역의 지정 요건과 적용 대상 등을 개선하는 내용의 주택법 시행령 개정안을 발표했다. 이번 대책에서는 분양가 상한제 적용 필수요건이 ‘직전 3개월 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과인 지역’에서 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 바뀌었다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개 -
가로주택정비도 올스톱?...10곳중 3곳 분양가상한제 타격
부동산 정책·제도 2019.08.15 17:31:43도시재생 일환으로 정부와 지방자치단체가 장려하고 있는 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’이 민간택지 분양가상한제로 인해 위기에 처했다. 가로주택정비사업 역시 일반분양 물량이 30가구 이상이면 상한제 적용을 받는다. 문제는 현재 투기과열지구인 서울에서 사업을 진행 중인 단지 가운데 10곳 중 3곳이 이 같은 기준을 충족한다는 점이다. 업계는 분양가상한제로 수익이 더 악화 되면서 사업 중단이 잇따를 것으로 우려하고 -
분양가 상한제 "찬성" 55% vs "반대" 28%
정치 국회·정당·정책 2019.08.15 10:43:48민간택지 아파트 분양가 상한제 적용을 찬성한다는 여론이 54.7%, 반대한다는 응답이 27.9%를 기록했다.15일 리얼미터가 발표한 여론조사 결과에 따르면 민간택지 아파트 분양가 상한제 적용에 대한 찬성 응답이 54.7%, 세부적으로 ‘매우찬성’이 25.5%, ‘찬성하는 편’이 29.2%를 나타냈다. 반면 반대한다는 응답은 27.9%였고 구체적으로 ‘매우 반대’는 11.5%, ‘반대하는 편’은 16.4%였다. 전체적으로 분양가 상한제에 찬성 -
분양가 상한제 발표후 신축 아파트 강세 쭉~
부동산 정책·제도 2019.08.14 17:26:54# 지난 2012년 입주한 서울 광진구 ‘광장힐스테이트’의 전용 84㎡ (17층)는 상한제가 공식발표 된 지난 12일 15억 8,000만원에 실거래 됐다. 이는 종전 최고가를 뛰어넘는 가격으로 현재 호가는 16억원에 형성돼 있다. 재건축 시장이 얼어 붙고 있지만 신축 등 일반 주택은 반사이익을 누리는 모양새다.14일 한국감정원이 상한제 발표 이후 첫 실시한 주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트값은 재건축 단지 호가가 떨어지면서 -
'과천지식정보타운' 연내 분양도 불투명
부동산 정책·제도 2019.08.14 17:10:26준 강남권 입지로 하반기 분양시장의 유망주로 꼽혔던 ‘과천지식정보타운’ 분양일정이 안갯속이다. 과천시가 시세의 반값 수준인 분양가를 요구하면서 시공사들이 아직 분양 일정을 잡지 못했기 때문이다. 설상가상으로 10월 분양가상한제가 시행되면 서울 강남 등 핵심지역의 로또 아파트 청약을 대기하는 수요가 늘면서 상대적으로 관심도가 떨어질 가능성마저 있다. 14일 관련 업계에 따르면 과천시로부터 시세의 반값 수준에 -
GS건설, 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 분양
부동산 분양 2019.08.14 15:35:51GS건설이 이달 경기도 의정부에서 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’를 분양한다. 의정부시 의정부3동 중앙 2구역을 재개발하는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은 지하 2층·지상 36층, 17개 동으로 조성된다. 전용면적은 39~98㎡이며 1단지 1,905가구, 2단지 568가구 등 총 2,473가구로 이뤄진다. 일반 분양 물량은 1단지 1,096가구, 2단지 283가구 등 총 1,379가구다.의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심가에 위치해 -
하태경 “분양가상한제, 실패할 수밖에 없는 대국민 기만극”
정치 국회·정당·정책 2019.08.14 11:19:37바른미래당 하태경 최고위원이 14일 “민간택지 분양가상한제는 실패할 수밖에 없는 대국민 기만극”이라며 “정부는 정책을 철회해야 한다”고 밝혔다.하 위원은 이날 자신의 페이스북을 통해 “분양가 상한제로 수요가 많은 인기 지역 신규 공급을 위축시켜 주택시장 불균형만 심화시킬 것”이라며 “공급을 늘려도 모자랄 판에 오히려 규제를 가하고 있으니 제정신인지 묻고 싶다”고 적었다. 그는 “벌써부터 신축이나 이미 분 -
격앙된 홍남기, “(분양가 상한제) 세 차례 회의했다”
경제·금융 정책 2019.08.14 09:55:49홍남기(사진) 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 민간택지 분양가 상한제를 두고 기재부와 국토교통부 사이에 이견이 있다는 논란에 대해 “조율이 다 된 것”이라고 14일 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 21차 경제활력대책회의 겸 20차 경제관계장관회의 종료 후 기자들과 만나 “장관들끼리 모여서 (분양가 상한제 관련) 3차례 회의를 했고 청와대와도 같이(했다)”며 이같이 밝혔다. 최근 민간택지 분양가 상한 -
"규제까지 고작 두달...철거 100% 못해...일반분양가, 조합원 보다 수억 낮아져"
부동산 정책·제도 2019.08.13 17:42:38“우리 단지는 이주도 모두 마쳤지만 분양가상한제 이전에 분양은 불가능합니다. 철거가 끝나야 분양승인신청을 할 수 있는데 현재 계획대로라면 내년 하반기나 가능합니다. 이대로 꼼짝없이 분양가상한제를 적용받아야 합니다. 그러면 조합원 분양가보다 일반 분양가가 수억원 낮은 역전 현상이 일어날 것입니다.” (신반포3차 조합 관계자)국토교통부가 지난 12일 분양가상한제 10월 시행을 공식화한 가운데 극소수의 단지를 제 -
정책 위한 꿰맞추기 논리..."집값 떨어지면 1억 돌려줄 건가"
부동산 주택 2019.08.13 17:40:57# 지난해 5월 서울 서초구 반포동의 ‘반포현대아파트’는 재건축부담금으로 조합원당 1억3,500만원을 통보받았다. 정부가 재건축초과이익환수제에 따라 재건축으로 얻게 될 이득의 일부를 미리 걷어가겠다는 것이다. 재건축으로 집값이 오른 데 대한 과세라지만 사실 오른 것은 시세일 뿐 집을 팔지 않으면 손에 쥘 수 있는 이익이 없다는 점에서 ‘미실현이익’에 대한 과세인 셈이다. 한 조합원은 “부담금을 낸 뒤 집값이 떨어 -
분양가 상한제 확대·비수기 겹쳐…분양경기 관망세
부동산 건설업계 2019.08.13 17:30:26여름 휴가철에 따른 비수기에다 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 발표 등에 따라 주택사업자가 분양경기를 부정적으로 인식하고 있는 것으로 나타났다.13일 주택산업연구원에 따르면 8월 전국 HSSI 전망치는 69.9로 지난달 대비 1.2포인트 상승했다. 하지만 2개월째 기준치(100)을 훨씬 밑도는 60선을 지속하면서 좋지 않은 분양 경기를 반영했다. 수도권과 지방광역시는 전망치가 하락한 반면, 전월 전망치가 40선까지 떨어졌 -
에너지 절감 실현하는 친환경 아파트 ‘운정신도시 파크 푸르지오’ 분양
사회 사회이슈 2019.08.13 09:32:26에너지 모니터링 시스템과 난방 에너지 절감시스템, 대기전력 차단 장치 등 에너지 절감을 실현하는 친환경 아파트 단지로 설계될 대우건설의 ‘운정신도시 파크 푸르지오’가 지난 6월 견본주택을 오픈하고 본격적인 선착순 분양에 나서 실수요자들에게 높은 관심을 끌고 있다.경기도 파주시 운정3지구 A14블록에 위치한 ‘운정신도시 파크 푸르지오’는 지하 2층 ~ 지상 28층 7개동 총 710세대로 구성되며 전용면적 기준 59㎡~84 -
서울 등 13만가구 분양가상한제 폭탄
부동산 정책·제도 2019.08.12 18:01:30정부가 오는 10월부터 서울과 경기도 과천 등 투기과열지구 내 민간택지 아파트에도 분양가상한제를 적용한다. 전문가들은 과거 분양가상한제 실시가 공급 축소와 전셋값 상승 등 부작용을 더욱 키웠다며 우려의 시선을 보내고 있다. 국토교통부는 12일 당정협의를 거쳐 ‘민간택지 분양가상한제 적용기준 개선안’을 발표했다. 개정안은 민간택지 분양가상한제 적용 필수요건을 ‘투기과열지구로 지정된 지역’으로 바꿨다. ‘3개 -
'임대 후 분양'은 예외...건설사들 우회로 찾나
부동산 정책·제도 2019.08.12 17:48:55정부가 이번에 발표한 민간택지 분양가상한제 적용 대상에 임대 후 분양 아파트는 포함되지 않았다. 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증을 통해 고분양가 관리가 가능하다는 입장이지만 건설사들은 우회로가 될 수 있다고 판단하고 있다. 임대 시점에 보증금은 저렴하게 내놓고 분양 시점에 시가에 근접하게 분양하면 HUG의 분양 보증이나 분양가상한제를 적용받는 것보다 유리하다는 판단에서다.국토교통부는 12일 -
둔촌주공 일반분양 수익 1조 뚝...분양 앞둔 76개 단지 소급적용 '패닉'
부동산 주택 2019.08.12 17:48:41정부가 분양가상한제 세부 시행방안을 확정하면서 재건축·재개발 등 정비사업단지들에 초비상이 걸렸다. 정부는 정비사업단지의 분양가상한제 대상을 ‘입주자 모집공고일’로 통일해 관리처분인가를 받은 단지에도 소급적용하기로 했다. 아울러 일정 기간 시행을 유보하는 경과 규정을 두지 않고 오는 10월 초 주택법 시행령 공포와 동시에 시행할 계획이다. 상한제가 적용되면 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공만 놓고 봐도 일반분
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