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GS건설, 철산자이 더 헤리티지 모델하우스 오픈…본격 분양시작
부동산 건설업계 2022.12.16 13:57:56GS건설이 경기도 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8·9단지 재건축 정비사업을 통해 조성되는 신축 단지다. 16일 GS건설에 따르면 철산자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 최고 40층 23개동 총 3804가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1631가구가 일반에 분양한다. 전용면적별 분양가구 수는 △59㎡ 1400가구 △84 -
"부동산 PF 자금경색, 분양·임대료 채권 유동화로 대응해야"
부동산 주택 2022.12.15 18:20:57부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색으로 건설업계의 자금난이 확대되는 가운데, 분양채권 등 미래 수익을 담보로 신규 자금을 조달하는 방안을 모색해야 한다는 제언이 나왔다. 법무법인 화우는 15일 서울 강남구 화우연수원에서 ‘부실PF사업장에서의 시공사 대응 관련 세미나’를 개최했다. 화우는 최근 몇 년간 지속된 저금리 기조로 큰 호황을 누려온 부동산PF 시장이 금리 상승과 원자재 및 공사비 증가 등으로 침체기에 접어 -
관건은 계약률'''미분양 나도 '줍줍'서 완판 예상
부동산 주택 2022.12.15 17:42:49국내 최대 재건축단지인 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 최저 당첨 가점이 20점에 그친 것으로 나타났다. 다만 최고 가점은 77점에 달하는 등 가점이 높은 실수요자들도 많이 지원해 평균 가점은 높은 편이었다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 49㎡A 타입의 최저 당첨 가점은 20점으로 전체 16개 주택형 가운데 가장 낮았다. 근래 서울 청약에서는 보기 드문 매우 낮은 점수다. 이 외에 -
서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…전월보다 6.3%↑
부동산 주택 2022.12.15 13:33:01최근 1년간 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만 원을 넘은 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘11월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만 5300원으로, 전년 동월 대비 9.16% 하락했다. 다만 전월과 비교하면 6.32% 오른 금액이다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 -
주산연 "내년 건설사 부도 속출땐 2금융권도 부실…미분양 대책 내놔야"
부동산 주택 2022.12.12 18:33:59내년 상반기 건설 업체들의 부도가 급증하고 하반기부터는 제2금융권 부실로 전이돼 경제에 2차 충격이 가해질 가능성이 제기됐다. 이에 따라 위기 확산을 막기 위해 보다 적극적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금융 지원 방안과 함께 미분양 및 미입주 주택을 해소할 수 있는 방안이 마련돼야 한다는 주장이 나왔다.12일 주택산업연구원은 ‘2023년 주택시장 전망과 정책방향’ 간담회에서 “고금리와 집값 급락으로 주택시장 침 -
12월 셋째주, 경기·울산·강원 등서 7982가구 분양
부동산 건설업계 2022.12.11 18:03:2012월 셋째 주에는 경기와 울산, 강원 등 전국에서 7982가구가 분양을 시작한다. 11일 부동산 R114에 따르면 이번 주에는 전국 20개 단지에서 7982가구가 공급되며, 이 가운데 일반분양 물량은 2016가구다. 주요 단지로는 △경기 광주시 송정동 ‘광주송정중흥S-클래스파크뷰’ △경기 남양주시 와부읍 ‘도심역 한양수자인리버파인’ △울산 중구 ‘번영로서한이다음프레스티지’ △강원 홍천군 ‘스위트클래스더스카이45’ 등이 -
둔촌주공보다 비싼데…강북서 '평당 4000만원' 분양 성공할까
부동산 부동산일반 2022.12.09 17:56:03서울 최대 재건축 단지인 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’의 청약 결과가 예상보다 저조한 가운데 마포구 ‘마포 더 클래시’의 일반분양이 진행된다. 청약 시장이 얼어붙은 상황에서 비강남권 최초로 3.3㎡(평)당 분양가 4000만 원을 넘겨 진행돼 청약 결과에 관심이 집중될 것으로 전망된다. 9일 HDC현대산업개발과 SK에코플랜트는 서울 마포구 아현동 662번지에 조성된 ‘마포 더 클래시’ 일반분양을 시작한다고 밝혔 -
“위약금 드릴 테니”…분양계약 깨는 시행사들
부동산 분양 2022.12.08 17:34:15분양 시장에 세찬 한파가 몰아치면서 분양 사업 시행자들이 이미 계약까지 완료된 단지의 분양을 취소하는 방안을 잇따라 추진하고 있다. 집값이 가파르게 하락하면서 분양가와 인근 단지 시세 사이에 역전 현상이 벌어지자 수분양자들이 계약 해지를 요구하는 사례에 이어 시행사가 계약자를 상대로 취소를 유도하는 일까지 벌어지고 있는 것이다. 8일 분양 업계와 인천 미추홀구청에 따르면 미추홀구 도화동 ‘서희 스타힐스 더 -
대우건설, 경기 시흥에서 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 분양
부동산 분양 2022.12.08 16:43:36대우건설이 경기 시흥시에서 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’을 분양 중이다. 시흥시 정왕동에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 35층, 8개 동 규모로 아파트 및 오피스텔·근린생활시설로 구성된다. 이 중 오피스텔 584실(전용 면적 53~119㎡)을 우선 공급 중이다. 단지가 들어서는 시화MTV는 수도권 전철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역 이용이 편리하며 향후 해양레저복합도시로 개발될 예정이다. 단지 도보권에는 초등학교와 중 -
서울 아파트 분양전망 7개월째 하락…미분양도 늘어날 듯
부동산 주택 2022.12.08 16:25:21부동산 시황이 연일 악화하면서 이달 서울 아파트 분양 경기가 지난달보다도 침체될 것이라는 전망이 나왔다. 8일 주택산업연구원이 발표한 ‘12월 아파트분양전망지수’에 따르면 이달 서울 아파트 분양전망지수는 47.2로 지난달(51.2)보다 4.0포인트 하락했다. 이 지수는 주택산업연구원이 주택 건설·분양 등 주택 사업을 하는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 매달 조사해 발표하는 지표로 0~200 -
"위약금 줄테니 분양 없던일로"…'최악사태' 터졌다
부동산 분양 2022.12.08 14:24:29분양 시장에 세찬 한파가 몰아치면서 전국 각지에서 분양 사업 시행자가 이미 계약까지 완료된 단지의 분양을 취소하는 일이 발생하고 있다. 인천 미추홀구의 한 단지는 수분양자에게 계약금 전액과 합의금을 지불하면서까지 분양 계약 취소를 검토하고 있으며 전남 광양시의 한 단지도 시행사가 이미 분양된 물량을 취소시키고 시기를 미뤄 시황이 좋아졌을 때 단지를 재분양하는 방안을 고려하고 있다. 8일 분양 업계와 인천 미 -
'기대 이하' 둔촌주공 1순위 결과에 분양예정 단지들 긴장
부동산 주택 2022.12.07 18:11:35국내 최대 재건축단지인 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트)의 청약 성적이 예상보다 저조한 것으로 나타나면서 서울에서 분양을 앞둔 다른 단지들도 긴장하고 있다. 지방부터 사그라지기 시작한 청약 열기가 올림픽파크포레온의 흥행 부진을 계기로 ‘서울 청약 불패’ 신화까지 깨뜨릴 수 있다는 우려에서다. 청약 열기가 식어가는 가운데 자금 경색까지 겹치며 분양을 앞둔 단지들이 ‘진퇴양난’에 빠졌다는 평가도 -
고금리·고분양가 부담에…둔촌주공, 미계약 속출 우려도
부동산 분양 2022.12.06 21:58:02서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7 대 1이라는 저조한 성적을 낸 원인으로는 금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 하락세, 높은 분양가 등이 지목된다. 최근 집값이 가파르게 하락하면서 분양가가 인근 단지 시세와 큰 차이가 없어 시세 차익을 기대하기 어렵다는 판단이 더해진 것이다. 집값 하락세가 계속될 경우 분양가가 시세보다 더 높은 역전 현상이 발생할 가능성도 -
GS건설, 부산서 ‘남천자이’ 분양…내년 1월 입주 예정
부동산 건설업계 2022.12.06 14:32:23GS건설이 이달 중 부산지역 중층 아파트 재건축의 첫 사례인 ‘남천자이’를 분양한다. 입주는 내년 1월이다. 6일 GS건설에 따르면 남천자이는 부산시 수영구 남천동 148-22 일원의 삼익타워를 재건축 해 조성된 단지다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층, 7개동 총 913가구로 구성되며, 이 가운데 116가구가 일반분양으로 공급된다. 남천자이가 들어서는 남천동은 부산을 대표하는 고급 주거지역이다. 도심에서 이뤄진 정비사업을 토 -
"시세보다 더 비싸"…분양계약 해지 쏟아진다
부동산 부동산일반 2022.12.05 17:07:14집값 하락세가 가팔라지면서 부동산 활황기에 분양된 단지를 중심으로 계약을 해지하는 사례가 잇따르고 있다. 분양 단지 인근의 아파트 매매가격이 분양가의 절반 수준까지 떨어지자 수분양자들 사이에서는 ‘차라리 계약금을 포기하고 계약을 취소하는 게 낫다’는 분위기가 짙어지고 있다. 5일 부동산 업계에 따르면 지난해 11월 청약을 진행한 인천 연수구 ‘송도자이더스타’의 수분양자 일부가 최근 분양 계약을 해지한 것으
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