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'분양가 상한제' 용산에서 3년만에 분양…"차익 최소 4억 기대"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.14 10:59:21서울 용산구 ‘호반써밋에이디션’이 본격적인 공급에 나선다. 용산에서는 3년 반 만의 신축 공급으로 분양가상한제가 적용돼 1주택자와 저가점자 등이 청약에 나설 것으로 보인다. 14일 업계에 따르면 호반건설은 ‘호반써밋에이디션’의 입주자 모집 공고를 내고 홍보관을 개관하며 본격적으로 청약 일정에 돌입했다. 용산에서 신축 아파트가 공급되는 것은 2019년 11월 용산데시앙포레 이후 42개월 만이다. 용산구 한강로2가 21 -
학익지구 중심부에 위치…'포레나 인천학익' 내달 분양 [집슐랭]
부동산 주택 2023.07.13 09:16:17(주)한화 건설부문은 ‘포레나 인천학익’을 다음달에 분양한다고 13일 밝혔다. 단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1번지 일대에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성된다. 입주는 2026년 4월 예정이며, 견본주택은 다음달 초 학익시장 인근에 오픈한다. 포레나 인천학익은 향후 약 5,000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있다. 현재 학익동과 주안동 -
미분양 수렁에…폐업 57%가 '지방 건설사'
부동산 주택 2023.07.12 18:04:11부동산 경기가 조금씩 되살아나는 상황에서도 지방의 분양 시장은 여전히 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. 올 상반기 폐업 신고한 건설사의 절반 이상이 지방에 소재한 데다 이들의 파산과 부도가 계속되면서 지방 건설사는 악화 일로에서 쉽사리 벗어나지 못하는 모양새다. 12일 국토교통부에 따르면 올 상반기 폐업 신고한 건설사 1794개 중 절반 이상(1031개)인 57.5%가 지방에 있는 것으로 나타났다. 구체적으로 살펴보면 -
치솟는 분양가에…'반값' 공공아파트 인기몰이
부동산 정책·제도 2023.07.12 18:03:17민간 아파트를 중심으로 분양가가 고공 행진을 하면서 상대적으로 저렴한 가격에 분양되는 공공분양 단지에 청약자들이 몰리고 있다. 지난달 뉴홈(윤석열 정부의 공공분양 아파트) 일반형으로 공급된 동작구 수방사 터 255가구에 대한 사전청약을 실시한 결과 총 7만 172명이 신청했다. 평균 경쟁률은 283 대 1이었으며 이 중 일반공급은 645 대 1에 달했다. 분양가상한제가 적용돼 전용 59㎡의 공급가가 8억 7000만 원대로 인근 -
경기 '국평' 분양가도 12억…"차라리 서울로" 청약 양극화 심화
부동산 정책·제도 2023.07.12 18:02:01“불과 두 달 만에 광명에서 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트의 분양가가 2억 원이나 올랐네요. 인근 급매를 잘만 찾으면 1억~2억 원 더 저렴한 가격에 매수가 가능한데 굳이 수요자들이 청약할지 의문입니다.” (광명시 광명동 A 공인중개사) 주택 시장 침체에도 불구하고 전국적으로 분양가가 내리기는커녕 올해 들어 공사비 인상, 고물가, 규제 완화 등의 여파로 고공 행진을 하고 있다. 부동산R114에 따르면 전국 아파트 분양 -
서울 외 全지역 분양가, 매매가 추월했다
부동산 정책·제도 2023.07.12 18:00:20지방에 이어 경기·인천의 평균 분양가가 기존 아파트 매매가를 넘어선 것으로 나타났다. 이미 분양가가 기존 아파트 가격보다 비쌌던 지방은 그 격차가 더 벌어진 가운데 이달 분양가는 평당 2000만 원을 초과했다. 이는 원자재 가격이 급등하며 공사비가 치솟고 있기 때문이다. 12일 서울경제신문이 부동산R114에 의뢰해 분석한 통계에 따르면 올해 상반기 서울을 제외한 전국 시도의 평당 평균 분양가가 매매가보다 높은 것으로 -
고덕강일3 토지임대부 분양주택 사전예약 당첨선 1800만 원 [집슐랭]
부동산 주택 2023.07.12 16:05:42서울주택도시공사(SH공사)는 지난달 6월 26일부터 나흘 간 접수받은 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 2차 사전예약의 일반공급 당첨선(당해지역 기준)이 1800만 원으로 나타났다고 12일 밝혔다. 고덕강일 3단지 2차 사전예약은 총 590세대 모집에 약 1만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 56대 1, 평균경쟁률 18대 1을 기록했다. 특별공급은 14대 1, 일반공급은 34대 1의 경쟁률을 보였다. 당첨자 선정 결과, 일반공급 -
치솟는 분양가에 6억 원 이하 아파트 비중 2년 새 18%p 줄어…지방은 역대 최고가 경신 [집슐랭]
부동산 분양 2023.07.12 13:36:13분양가가 오르면서 6억 원 이하의 민간분양 아파트 가구 비중이 갈수록 줄어드는 것으로 나타났다. 특히 지방 아파트의 경우 역대 최초로 평당 평균 2000만 원을 넘어서면서 가격이 가파르게 오르고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 이달 6일까지 청약 접수를 완료한 민간분양 아파트의 일반공급 물량 3만3925가구 중 분양가 6억 원 이하는 72%(2만4412가구)인 것으로 집계됐다. 2021년 90.5%를 기록한 후 지난해 76. -
전주에 48층 주상복합…한양, '에코시티 수자인 디에스틴' 이달 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.11 17:56:00한양이 전라북도 전주에서 최고층 주상복합 아파트 분양에 나선다. 이달 분양 예정인 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’은 전북 전주시 에코시티 주상3블록에 들어서는 주상복합 아파트다. 지하 4층~지상 최고 48층, 2개 동, 전용면적 84㎡ A·B·C타입 268가구(오피스텔 126실 별도, 추후 분양 예정)로 조성된다. 한양은 초고층 주상복합을 포함해 각 지역에 랜드마크 단지를 공급하며 우수한 시공 역량을 입증하고 있다. 지 -
고전하는 브라이튼 여의도…100% 수수료 분양 '고육지책' 꺼냈다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.07.10 17:44:06임대 분양 중인 서울 영등포구 브라이튼 여의도 아파트가 입주자 모집에 고전하면서 영업 조직 강화에 나섰다. 평당 1억 원에 육박하는 분양 전환가로 화제를 모았지만 분양을 시작한 지 두 달이 넘어도 계약률이 좀처럼 올라오지 못하는 추세다. 브라이튼 여의도가 올해 10월 입주를 앞둔 가운데 ‘더 파크사이드 스위트(한남 유엔사 부지)’ 등 하이엔드 단지들도 하반기 대규모 분양을 앞두고 있어 미분양을 해소할 수 있을지 -
"전용84㎡ 분양가 3억대"…LH, 화성태안 B-3블록 공공분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 15:09:18경기도 화성태안3 택지개발사업지구 내 B-3블록에서 공급되는 공공분양주택이 이달 청약을 진행한다. 전 가구가 국민평형인 전용 84㎡로 분양가는 3억원대다. 한국토지주택공사(LH)는 화성태안3 B-3블록 공공분양주택 입주자 모집 공고를 내고 이달 중 청약을 실시한다고 10일 밝혔다. 총 688가구로 단지는 최고 15층, 15개동으로 구성된다. 화성태안3지구에서 마지막으로 공급되는 물량이다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ -
혼돈의 지방광역시 분양시장…광주·부산은 선방[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.10 10:41:30올해 상반기 5대 지방광역시 분양시장의 양극화가 뚜렷하게 나타난 것으로 조사됐다. 광주, 부산은 수만 명의 청약 수요가 몰리고 있지만, 대구와 울산은 청약 침체가 더욱 심화되는 모습이다. 10일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 지방광역시 중 대전을 제외한 광주, 부산, 대구, 울산에서 청약이 진행됐다. 일반공급 물량은 총 7795가구였는데, 1순위 청약에 3만 2917명이 지원하며 -
[분양캘린더] 청량리롯데캐슬하이루체 등 전국서 9697가구 공급
부동산 분양 2023.07.09 17:52:479일 부동산R114에 따르면 7월 둘째 주에는 전국 9개 단지 총 9697가구가 분양을 시작한다. 일반 분양 물량은 이 가운데 6873가구다. 롯데건설이 시공한 서울 동대문구 청량리동 199번지 일원에 들어서는 '청량리롯데캐슬하이루체'는 11일부터 761가구에 대한 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 6층~지상 최고 18층, 9개동, 전용면적 39~84㎡로 구성되며 761가구 중 173가구가 일반 분양된다. 단지가 들어서는 청량리 일대는 지하철 -
'뉴트로 '청량리 상권에 위치…'한양수자인 아트포레스트' 상업시설 분양
부동산 정책·제도 2023.07.07 18:03:01지난달부터 입주를 시작한 주상복합 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’의 저층부(지하 2층~지상 3층)에 들어서는 상업시설 ‘청량리역 한양수자인 아트포레스트’가 분양을 진행하고 있다. 이 상업시설은 최근 소셜미디어에서 성수동을 잇는 ‘뉴트로’ 상권으로 급부상하고 있는 청량리 일대에 자리잡고 있다. 총 219실로 구성됐으며 바로 앞에는 청량리역 일대 최대 규모인 약 3400㎡(약 1000평) 크기의 공원이 위치해 있다. 상 -
포스코이앤씨, 경남 김해에 '더샵 신문그리니티' 1146가구 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.07.07 09:06:08포스코이앤씨(옛 포스코건설)는 7일 경남 김해에서 ‘더샵 신문그리니티(조감도)’의 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 들어갔다. 더샵 신문그리니티는 김해시 신문동 신문1지구 A7-1블록에 지하 2층∼지상 최고 29층, 10개 동, 총 1146가구 규모로 들어선다. 전용면적 84㎡ 652가구, 102㎡ 494가구로 구성된다. 단지는 근처에 용두산과 반룡산이 있어 쾌적한 녹지환경을 갖추고 있다는 평가를 받는다. 신문지구 개발과 함께 대
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